屋根の梁を高く上げる

6 月 8 日—あなたの屋根は、フットボールの攻撃ラインマンに相当します。グリッドアイアンのポジションに慣れていない人のために説明すると、ほとんど無名のスペースイーターの主な任務は、クォーターバックを守ることです。そして、ファンやアナウンサーが彼らに特別な注目を集めるのは、ディフェンスが猛攻をかけてクォーターバックをサックしたときだけだ。同様に、ほとんどの住民が頭上に屋根があることを覚えているのは、雨漏りが発生したとき、つまり天井から水が流れ込んだときだけです。そして今頃から、6月中旬から8月上旬にかけて、モンスーンの季節が始まります。ニューメキシコ州北部特有の現象で、午後半ばに突然、20分から1時間ほどの間、暴風雨の鉄砲水がどこからともなく襲いかかり、終末論的なレベルの水が押し寄せる時期です。シティディファレンスへ…そしてあなたの屋根へ。

だからこそ、今こそ屋根を当たり前のことと考えてはいけないのです。このモンスーンの季節には、認定屋根業者である多くの屋根職人の予約が埋まりますが、メンテナンス点検や屋根職人の紹介の予約を入れたり、自分でできることをやってみるのに遅すぎるということはありません。

ここの屋根は違います

屋根に何が求められているか、屋根が毎日何にさらされているかを考えると、ほとんどの屋根は、その下にあるものを暖かく、涼しく、快適で乾燥した状態に保つという非常に優れた機能を果たしています。ニューメキシコ州北部の屋根は、平均的な屋根よりも耐える必要があります。降水量 (雪、雨、モンスーン) と暑さ (国内の他の地域よりも高温で乾燥した暑さ) の 2 つの極端な環境に耐える必要があります。この地域の標高 7,000 フィートは言うまでもなく、標高。

たとえば、典型的な夏の日は、気温が 80 度ほどで晴れている可能性があります。屋根によっては、80 度が 120 ～ 140 度まで上昇することがあります。夜に冷えると60度くらいまで下がることもあります。屋根の温度も同様に、最大 80 度まで低下することがよくあります。 2019年にサングレ・デ・クリスト・ルーフを設立したパット・ガルシア氏は、「最終的に起こるのは、屋根の伸縮と屋根材の移動です。それが時々雨漏りの原因となり、ゆっくりと始まります」と説明する。

「ここでは雪が多く、気温の変動が激しいです」とヒラリー・マクパートロンも同意する。彼女は、父のブライアンと弟のケビンが1985年に設立したマクパートロン・ルーフィング社を経営している。（ブライアンは1993年にケビンを買収し、ヒラリーは2018年に引き継いだ）「変動がとても激しい」と彼女は言う。それは屋根にかなりの磨耗を与えます。」

幸いなことに、この磨耗は、小さいうちに早期に対処すれば簡単に修正できます。「放っておけば、成長するだけです」とガルシア氏は説明する。「そして、標高の高い私たちの住む屋根では、太陽の光が屋根に当たるだけで、紫外線防止コーティングが施されていないものはすべて劣化してしまいます。」屋根を壊して食い荒らしてしまうだけです。問題がますます大きくなるのはその時です。屋根のメンテナンスを待ったり、雨漏りしているときに誰かに見てもらったとしても、問題が発生する可能性があります。遅すぎる。"

自分の屋根について知る

DIY オーナーの場合、まず最初に行うことは、自分の屋根 (別名、屋根システム) について理解し、屋根の表面が実際に見えることを確認することです。「この気候帯では、国内のどの都市よりも多くの平らな屋根が存在します」と、Southwest Spray Foam & Roofing の創設者、Matt Segura 氏は言います。「そのため、平らな屋根は、傾斜した屋根よりも、雪、雹、モンスーンなどの要素によってテストされます。そして、雨漏りが発生すると、より悲惨な状況になります。」「[これらの屋根には]タールや砂利、場合によっては軽石や土、針や落ち葉が蓄積していることがあり、空洞の中にリサイクルされた建設資材を入れたことさえあります。時には足の中に瓦礫の層が見つかることも珍しくありません」 . 時々発掘作業をしていることもあります。」

自分で屋根を点検することに決めている場合は、はしごを使用して安全を確保してください、とマクパートロン氏は警告します。家庭内事故の最大の原因は転倒であり、その81％ははしごによるものです。ただし、安全に到着したら、亀裂を探してください。

屋根の築年数や形状によっても大きな違いが生じます。「屋根システムの種類の違いによって、屋根の耐久年数が決まります」とガルシア氏は言います。「しかし、適切に設置されていれば、少なくとも20年から30年は持つはずです。

「そして、屋根の状態がわからない場合は、たとえ雨漏りしていなくても、屋根業者に電話して確認してもらうのが良いでしょう。」と彼はアドバイスします。

Segura は、次の重要な領域に注意を払うことをお勧めします。

—カナレス

—天窓

—窓とドア

- 貫通と終端または移行点 - つまり、配管の通気口や電線管など、貫通するもの、または屋根が壁に接する場所、または屋根が終わる場所

カナーレも基本的に屋根の一部です。「メンテナンスをしないと、日光の影響を受けます。劣化してひび割れが始まるため、塗装するか染色する必要があります。」とマクパートロン氏は言います。マクパートロン氏は、「人々はそれを見落としがちです。そのようなものにステインやシーラント、ペイントなどを塗っていないと、故障し始める可能性もあります。」と付け加えた。

経験豊富な屋根職人でない限り、ニューメキシコ州北部の屋根ではプラスチックセメントがうまく使用できないことを知らないかもしれません。「私はそれの大ファンではありません。なぜなら、それは長続きしないからです」と全米屋根工事業者協会の2つの委員会の委員を務めるマクパートロン氏は言う。「VOC（揮発性有機化合物）が少ないため、環境に敏感なオーナーに好まれていますが、耐久性はそれほど長くありません。」

マクパートロン社は、別の一般的な屋根システムである TPO (熱可塑性ポリオレフィン)、陸屋根でよく使用される単層 3 層膜にも同様に圧倒されています。「TPO業界とメーカーはプロパガンダキャンペーンで非常にうまくやっていますが、私たちの気候ではそれが立ち上がっているのを見たことがありません」と彼女は言います。「雹による被害を受けます。紫外線などの影響を受けやすいため、より多くのメンテナンスと予防が必要です。また、切れやすいのです。誰かが鋭利なブーツで屋根に登ると、突然、頭に穴が開いてしまいます。」屋根は、しばらく見ることのできないものです。」

マクパートロンもコーティングのファンではありません。「それは通常、開いた動脈にバンドエイドを貼るようなものです」と彼女は言います。「より厚い膜や、アスファルトを含む改質アスファルトを使用した膜は、温度変化によって曲がる可能性があります。それらは問題ありません。」

屋根を新しくしても解決しない場合もあるとセグラ氏は警告する。「もしかしたら、（雨漏りしているのは）ただの天窓かもしれません。もしそうなら、それはかなり簡単な修理です。25,000ドルの屋根に対して200ドルの天窓です。」これは住宅所有者やメンテナンス担当者が行うこともできます。

「ここにフルタイムで住んでいない場合は、雨や雪が降るたびに屋根を見てくれる人を雇いましょう。長期間放置するとカビや腐敗が発生する可能性があります。」とセグラさんは言います。

あなたの屋根職人について知る

しかし、屋根の問題は通常、に戻ります。。。屋根職人、そしてそこに厄介な問題があります。後で大規模な屋根葺き工事を避けるための鍵は、認定を受けた屋根葺き職人を早めに雇うことです。たとえば。「信頼できる認定を受けた屋根職人との関係を築き、メンテナンス計画を立てることが重要です」とセグラ氏は言います。

彼はまた、「屋根葺きの記録を取得し、屋根の歴史を知っている同じ屋根業者または屋根葺き会社を使い続けることが重要です」とも強調します。

「受け身ではなく、積極的なアプローチをとってください」とガルシア氏は促します。「水漏れしているときに連絡を待っていると、保険関係者を巻き込むことになります。内装の修理をしなければならないことになります。関係する人が増えるので、費用も確実に高くなります。」

現実？「ほとんどの人は、緊急事態が発生するまで待ってから、パッチを適用しようとします」とマクパートロン氏は言います。「ただし、パッチは保証されません。」

その時点で、ほとんどの屋根業者はすでに予約がしっかりしています。「多くの場合、顧客は『誰にも折り返し電話をかけてもらえない』と感じるでしょう」とセグラ氏は言います。しかし、すでに屋根業者と契約している場合は、より迅速に対応し、雨漏りの対処を手伝ってくれる可能性が高くなります。」

「多くの場合、既存の屋根に生命を吹き込むことができ、数千ドル、場合によっては数万ドルを節約できます。」とガルシア氏は言います。

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